×

Varning

JUser :: _load: Kan användare med id: 462 inte ladda

Förklaring till att köpa en fastighet i Spanien, Andalusien:

Som du redan har förstått från media var den rörliga marknaden i Spanien inte för bra på grund av krisen.

Priserna hade i genomsnitt minskat 40 på 50% jämfört med 2009.

Från 2015 har marknaden varit igång igen.

Det betyder för potentiella köpare att det här är dags att köpa en fastighet.

Erbjudandet är stor och mycket varierande.

Vi kan på så sätt bidra till väl, vet vi på väg att gå igenom. Spanska köpprocessen väl

Vi arbetar tillsammans med en av de lokala advokatbyråerna som specialiserar sig på fastighetsaffärer.

En revisor som ger dig de extra artiklar inom området t.ex. överföringar av verktyget avgifter kan ge.

Vi vill bara byggnader i försäljningen tar vår syn av intresse för dig som köpare.

Det kan vara priset proposition, plats, typ av objekt som en B & B eller efter renoveringar för att göra det hela kommer att bli. Att passa ett hus

Du hittar också några 100 byggnader på plats med oss.

Vi kan, om du inte kan hitta i sökandet efter dig för vad du önskar. Din fastighet i vår databas

Och det är lika med vår styrka, vi är mycket flexibla och har de kontakter som uppfyller dina behov.

Vi kan också utföra en anpassning eller renovering helhet.

Är ägarna av husen som vi erbjuder till försäljning har den fördelen att vi har dessa hus oftast över 6 år i ledningen, och husen rakt igenom.

Inköpsprocessen:

Köpet av en fastighet i Spanien är inte samma sak som du är van regelbundet i Nederländerna.

Det är därför vi arbetar med en pålitlig advokatbyrå där talas engelska.

Kostnader till advokat avgifter är en investering och skydd mot potentiella problem i framtiden.

Har ni seriöst intresse för en fastighet, går vi med dig första samtal med den advokat som redan svarar på dina frågor. Legala frågor och andra viktiga frågor

Om du bestämmer dig för att köpa fastigheten efter denna information, upprättas ett bokningsavtal mellan dig och säljaren, det är vanligt att du för närvarande sätter in 3.000 €.

Genom att underteckna denna kontakt är fastigheten officiellt reserverad för dig och kommer att ta bort det från marknaden.

Kontraktet måste innehålla detaljer om fastigheten plus ett antal klausuler för att skydda dig och ägaren under inköpsprocessen.

Det finns också en tidsgräns för detta kontrakt. maximalt 30 dagar efter signering måste det privata kontraktet undertecknas med 10% nedbetalning.

Inom 1-2 månader efter undertecknandet av det privata kontraktet och betalningen av 10% hanteras processen vid notarie där titeldagen (escritura) är undertecknad hos notarie.

Vad du måste betala resterande belopp.

Om du använder en inteckning än en företrädare för banken kommer också att närvara under överföringen.

Då din nya fastigheten kommer att registreras i ditt namn i registret och fastighetsregistret. Genom din advokat

Din advokat kommer också att ta hand om att betala 8 30% överlåtelseskatt inom dagar efter överföringen.

Vilka är kostnaderna i Spanien som du måste betala utanför inköpspriset:

Du måste räkna med om 11% kostnader köpare:

8% överlåtelseskatt, notarieavgifter, 1 1,5%, och ytterligare register och lagfartskostnader.

En advokat kostar vanligtvis 45 € per timme.

Du kommer också att behöva öppna ett spanskt bankkonto, men det är väldigt enkelt och vi hjälper dig med det.

Ett inteckning är vanligtvis inte så svårt att få, men det är inte möjligt att låna hela beloppet här.

För närvarande kan du återigen få 80% av det värderade värdet som en inteckning.

Extra kostnader kan också behandlas i hypotekslånet!

Ränta är för närvarande (2018) 2,4% för ett lån på 20 år.

Tar detta i åtanke innan du börjar leta efter en fastighet här i Spanien.

Dessutom kan vi svara på alla dina frågor, skicka oss ett mail med alla dina frågor.